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近豐原醫院近學區|首選三房車位美宅

台中市 豐原區 永康路

總價 (含車位價)988 萬   1080萬

參考單價28.64 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記34.5 坪

主建物面積21.06 坪

樓別/樓高7樓 / 8樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區寬寬的家

附屬建物面積4.04 坪

共同使用9.4 坪

土地面積6.12 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費2126 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

張任榮&蔡宜蓁

永慶不動產南陽店 加盟店

經紀業名稱金旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號營業員證號:(102)登字第224406號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 華廈房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活機能便利、有子女就學需求,且預算落在 1,000 萬元級距的首購或換屋族群而言,具備相當程度的購買價值。物件位於豐原核心生活圈,鄰近醫院與學校,租金與轉手市場通常較穩定,且三房規劃實用,滿足家庭長期居住需求。

是否值得購買: 值得考慮,特別是針對中長期持有的家庭買家。

主要理由:

  1. 生活機能強大:醫院、商圈與公園環伺,日常採買與醫療便利度高,生活步調成熟穩定。
  2. 價格與坪效合理:含車位單價約 31 萬,在該區域屬中規中矩,加上高樓層視野佳,性價比尚可。
  3. 注意重點:鑑於屋齡已達 28 年,建議購屋前務必請專業驗屋師檢查漏水與管線狀況,並確認機械車位的操作便利性是否符合自身需求。若能接受老屋特性並規劃適切裝潢,此處是安頓家庭的穩健選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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